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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Parella a 99.000 € (cod.658812c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Parella, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Meina nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1237 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.465 €/m² e
1.627 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARELLA) per appartamenti (da 1.710 €/m² a 2.605 €/m²) e per locali commerciali (da 680 €/m² a 1.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Parella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parella pressi Via Meina) è pari a
2.160 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Parella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Beccuti
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con termocondizionamento da ristrutturare con cortile
In Via Meina, in zona Parella, ricca di locali commerciali e servizi di prima necessità , a 10 minuti dalla fermata della Metropolitana "Pozzo Strada", in stabile del 1970, proponiamo in vendita appartamento al quarto piano. L'immobile, in ottime condizioni interne, è composto da ingresso su disimpegno, tinello con cucinino, due camere da letto e bagno con finestra. Doppia esposizione con due balconi, il primo con uscita da una delle camere da letto e con affaccio su via Pacchiotti, il secondo, con uscita dal tinello, affaccia sull'interno cortile. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. L'immobile è dotato di diversi comfort tra cui: doppi vetri, fibra ottica, ripostiglio e porta blindata. L'immobile viene venduto LOCATO, con subentro dell'acquirente nell'attuale contratto in essere, più precisamente, contratto a canone concordato 6+2 avente prima scadenza il 31 agosto 2030, canone annuo di Euro 6.420,00. La sua posizione strategica lo rende ideale per chi desidera investire in una zona residenziale, ma con tutte le comodità della città a portata di mano. La soluzione viene proposta ad Euro 99.000,00 PER INFORMAZIONE 011.5690770 - 391.7502257
