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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico a 450.000 € (cod.658785e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Enrico Toti nella zona OMI C20, è proposto in vendita (da CirilloImmobili) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.673 €/m² e
2.939 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VANCHIGLIETTA) per appartamenti (da 2.655 €/m² a 5.095 €/m²) e per case indipendenti (da 2.480 €/m² a 5.105 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Enrico Toti) è pari a
4.000 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cortile
Lo Studio Cirillo Immobili propone in vendita, soluzione di nuova realizzazione e ampia metratura, situata in zona vanchiglietta, precisamente in Piazza Toti 4. L’immobile, di circa 120 mq, si distingue per gli spazi generosi e per la sua distribuzione: ingresso su ampia sala con cucina a vista, tre camere da letto e doppi servizi. Completa la proprietà uno splendido cortile di circa 70 mq, ideale per momenti di relax all’aperto, pranzi in famiglia o per chi desidera uno spazio esterno in città. Trattandosi di acquisto diretto da impresa, vi è la possibilità di scegliere i materiali da capitolato, permettendo di realizzare una casa su misura secondo i propri gusti ed esigenze. L’appartamento è dotato di infissi in alluminio a taglio termico e acustico con doppi vetri, garanzia di comfort abitativo ed efficienza energetica. La posizione, nel cuore di Torino, in zona Vanchiglietta, è particolarmente apprezzata per la tranquillità, la vicinanza al centro città, ai principali servizi, aree verdi e collegamenti. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un abitazione moderna, personalizzabile e con spazi esterni esclusivi. Studio ”CIRILLO IMMOBILI s.a.s. ” con socio Andrea Cirillo, corso Tortona n. 18/A 10153 TORINO (TO) – TEL: 011.197. 06.935 – CEL: 392.69. 27.748. mail: – SITO: La nostra esperienza al vostro servizio Cirillo Immobili mette a vostra disposizione la sua esperienza nel settore immobiliare maturata nel corso degli anni, la sua cortesia e competenza. La nostra volontà di offrirvi servizi di livello sempre alto rendono semplice la compravendita e l’affitto di immobili, guidandovi e consigliandovi con cura e trasparenza in tutte le fasi della trattativa fino alla realizzazione finale
