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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Cit Turin a 235.000 € (cod.658785b4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Cit Turin, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4272 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.062 €/m² e
3.350 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DUCHESSA JOLANDA) per appartamenti (da 1.815 €/m² a 3.315 €/m²) e per bivani (da 1.730 €/m² a 3.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Cit Turin è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cit Turin) è pari a
2.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Cit Turin
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Immobiliare Cit Turin Sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con posto auto di recente costruzione con riscaldamento autonomo con giardino senza ascensore con climatizzazione
CORSO FRANCIA Il bilocale di colloca all'inizio di Corso Francia, a pochissimi passi da Piazza Statuto e nelle immediate vicinanze delle fermate della metropolitana di Principi d’Acaja e XVIII dicembre. L'appartamento, sito al primo piano, si apre su una zona living open space, progettata per offrire un ambiente confortevole per il relax e la convivialità. La zona notte comprende un’ampia camera matrimoniale con bagno en suite. L'immobile è stato oggetto di recente ristrutturazione e si presenta in condizioni impeccabili, pari al nuovo. L'arredamento, compreso nel prezzo, è studiato per creare un ambiente contemporaneo e accogliente. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo per una gestione efficiente dei consumi e di split per l’aria condizionata in ogni stanza. Posizionato al termine del ballatoio come seconda e ultima unità, il bilocale garantisce la massima riservatezza, inoltre le ampie vetrate che affacciano su di esso permettono un'ottima illuminazione dei locali. Lo stabile è stato anch'esso oggetto di recenti interventi di riqualificazione della facciata. Attualmente l'ascensore non è presente, ma è già stata prevista la sua imminente installazione, un intervento che abbatterà completamente le barriere architettoniche. Per quanto riguarda il posto auto è possibile usufruire dei parcheggi in condivisione nel giardino condominiale. Questo bilocale rappresenta un'ottima occasione per chi cerca soluzioni chiavi in mano per sè o per investimento
