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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Donato a 98.000 € (cod.6584b94a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Donato, la richiesta di 98.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
98.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1719 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.053 €/m² e
2.266 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 1.690 €/m² a 3.125 €/m²) e per bivani (da 1.545 €/m² a 2.940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato) è pari a
2.305 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona San Donato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
marco carli agenzia immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con termocondizionamento con cortile di nuova costruzione con angolo cottura
Appartamento in Vendita a San Donato - Nuova Realizzazione! ** Scopri il tuo nuovo rifugio nel vivace quartiere di San Donato! Questo appartamento di nuova costruzione, situato al piano terra, offre un ingresso da cortile su un ampio soggiorno con angolo cottura finestrato, perfetto per momenti di convivialità. La zona notte è composta da una confortevole camera da letto, mentre il disimpegno con cabina armadio ottimizza gli spazi. L'ampio bagno completo con comodo piatto doccia, con antibagno è un vero e proprio angolo di relax. Inoltre, la cantina al piano interrato offre ulteriore spazio per riporre i tuoi effetti personali. L'immobile è completamente nuovo e mai abitato, dotato di riscaldamento centrale con termovalvole, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Ottimamente servito da servizi di prossimità e mezzi pubblici, questo appartamento è ben collegato ai principali poli universitari, rendendolo ideale per studenti e professionisti in cerca di mobilità comoda. Con 57 m² commerciali e 52 m² calpestabili, ogni angolo è pensato per offrire funzionalità e stile. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente moderno e accogliente
