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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Rebaudengo a 79.000 € (cod.6581b129)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Rebaudengo, la richiesta di 79.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Valdengo nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1025 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.371 €/m² e
1.503 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARRIERA DI MILANO) per appartamenti (da 995 €/m² a 1.635 €/m²) e per trivani (da 985 €/m² a 1.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Rebaudengo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rebaudengo pressi Via Valdengo) è pari a
1.410 €/m², di poco superiore al valore della zona Falchera che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Rebaudengo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO SEMPIONE S.A.S. DI PORTUESI CORRADO & C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione da ristrutturare con cortile con riscaldamento autonomo
Descrizione trilocale corso Giulio Cesare 160: Il trilocale è di una metratura circa 80 mq. L’ appartamento fa parte di un condominio del (1940) con una discreta facciata condominiale anche gli interni la facciata interno cortile è stata ristrutturata. La composizione Vendita trilocale corso Giulio Cesare 160: Dalla porta d’ingresso (disimpegno) si accede a frontalmente corridoio che permette di accedere a tutti i locali. Al fondo del corridoio si accede a destra si trova ampio salotto comunicante con una cucina a vista completa. Sempre dal corridoio a sinistra si accede alle 2 comode camere da letto mentre sulla destra il bagno si trova a destra dell’ingresso . L’alloggio era stato ristrutturato in le sue parti dal impianto elettrico al quello idrico sanitario. La pavimentazione dell’ ingresso della cucina e del bagno sono in ceramica comprese le camere da letto e il ripostiglio. Il riscaldamento è autonomo compresa l’acqua calda e con boiler a gas permettendo una migliore gestione del consumo del metano. Servizi Vendita trilocale corso Giulio Cesare 160: L’immobile è comodo ai servizi pubblici ed anche privati, infatti le scuole i mercati rionali ed i centri commerciali sono raggiungibili a piedi. La sua posizione permette di arrivare facilmente all ospedale San Giovanni Bosco mentre il campus universitario risulta facilmente raggiungibile come mezzi pubblici. E quindi da tener presente la vicinanza alla linea 4 e il 75 . Inoltre è facilmente raggiungibile come la stazione Rebaudengo-Fossata che permette utilizzo della linea ferroviaria Torino Milano. E da tener presente anche la vicinanza al mercato rionale di via Nicola Porpora. Il trilocale di corso Giulio Cesare 160 è un ottimo investimento immobiliare grazie comodo per 2/4 persone. Se siete interessati potete anche utilizzare il valutatore immobiliare online oltre a confrontarlo con altri alloggi es. Via Valdengo 2 bis o Via pacini 35 Dati aggiuntivi Spese condominiali 70 mensili Spese di riscaldamento 50 mensili Informazioni catastali A/3 Contratt[…]
