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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Donato a 268.000 € (cod.657e4ce7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Donato, la richiesta di 268.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Defendente Ferrari nella zona OMI D9, è proposto in vendita (da Cochiba Immobiliare) a
268.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2233 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.120 €/m² e
2.547 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPINA 3 - EUROTORINO) per appartamenti (da 1.705 €/m² a 3.290 €/m²) e per quadrivani (da 1.935 €/m² a 3.480 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato pressi Via Defendente Ferrari) è pari a
2.405 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,44%).
Invece i prezzi per la zona di San Donato (+1,83%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona San Donato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con ascensore con posto auto di recente costruzione con terrazza con angolo cottura con giardino con termocondizionamento
Rif: VIA DEFENDENTE FERRARI. PARCO DORA. TERRAZZINO - SI PROPONE IN ZONA COMODISSIMA AD OGNI GENERE DI SERVIZIO (MEZZI PUBBLICI, SUPERMERCATI E NEGOZI), A POCHI PASSI DA PIAZZA STATUTO, DAL CINEMA "THE SPACE" E DAL CENTRO COMMERCIALE PARCO DORA. IN C […]
