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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta a 249.000 € (cod.657e6b3b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta, la richiesta di 249.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2797 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.948 €/m² e
3.173 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DE GASPERI) per appartamenti (da 2.045 €/m² a 3.595 €/m²) e per bivani (da 1.875 €/m² a 3.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta) è pari a
3.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con terrazza con posto auto con cortile di recente costruzione con garage con angolo cottura con climatizzazione
Scopri questo accogliente appartamento situato nel cuore del quartiere Crocetta, a pochi passi dai principali servizi e mezzi di trasporto. Questo immobile al piano terra, con una disposizione su tre arie, è ubicato all'interno del cortile dello stabile. L'appartamento, pronto per essere abitato, si presenta in buone condizioni. Nel 2024 è stato parzialmente ristrutturato. L'interno è composto da un ingresso, un angolo cucina funzionale, una spaziosa sala ideale per momenti di relax, una camera da letto confortevole con cabina armadi e un bagno con antibagno. Non perdere l'opportunità di godere di un ampio terrazzo angolare, perfetto per cene all'aperto o semplicemente per rilassarsi al sole. Inoltre, la cantina offre ulteriore spazio e completa la proprietà. Tra le caratteristiche di questo appartamento, vi sono: infissi in PVC con doppi vetri che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, zanzariere plissettate "SharkNet", porta blindata, riscaldamento termoautonomo con caldaia a condensazione "Bosch" completamente rinnovata, sistema di condizionamento con mono split da 12.000 BTU e pompa di calore che assicurano il massimo comfort in ogni stagione. Accanto all'unità abitativa, nel cortile dello stabile, è disponibile anche un posto auto scoperto a € 25.000,00. L'immobile è adatto anche ad uso investimento viste le numerose richieste di locazione nella zona. Inoltre, è disponibile nello stabile anche un'altra unità abitativa di 135 mq con n. 2 posti auto e cantina, che sarà successivamente in commercializzazione. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo splendido appartamento
