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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico a 1.645.000 € (cod.657a549e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 1.645.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Giuseppe Barbaroux nella zona OMI B6, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
1.645.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5483 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.837 €/m² e
5.217 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELLO) per appartamenti (da 2.640 €/m² a 5.010 €/m²) e per ville (da 3.045 €/m² a 5.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi via Giuseppe Barbaroux) è pari a
3.965 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Nel pieno centro di Torino, in via Barbaroux, a pochi passi da Piazza Castello, appartamento di circa 300 mq su due livelli: al primo piano tre camere da letto, ingresso di rappresentanza, dressing e servizi; al piano superiore salone e sala da pranzo con affreschi del 1750, cucina abitabile e ulteriori servizi. Un'opportunità unica, proposta in esclusiva, per vivere in un luogo ricco di storia e fascino. La richiesta comprende tutti gli arredi, cucina completamente attrezzata ed equipaggiata con fuochi a gas, lavastoviglie, forno e microonde. Riscaldamento autonomo, caldaia nuova installata nel 2024. L'appartamento è situato all'interno di una dimora storica del ‘500, appartenuta a Silvio Pellico, dove scrisse Le mie prigioni, opera simbolo del Risorgimento italiano e tradotta in tutta Europa. In questa residenza, Pellico visse e compose il celebre memoriale della sua prigionia sotto il regime austriaco, contribuendo con la sua penna alla causa dell'unità nazionale. Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali
