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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta a 315.000 € (cod.6579e905)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta, la richiesta di 315.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
315.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2763 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.474 €/m² e
3.719 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DE GASPERI) per appartamenti (da 2.045 €/m² a 3.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta) è pari a
3.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con terrazza con cucina abitabile
Appartamento di 114 mq situato al secondo piano di un edificio residenziale signorile in zona Crocetta dotato di ascensore e portineria, composto da ampio ingresso con armadio a muro e ripostiglio, grande e luminoso salone che pu ospitare zona relax e sala da pranzo, cucina abitabile con balcone vivibile, due camere di cui una matrimoniale e l'altra con zona cabina armadio e due bagni finestrati, presente una cantina di pertinenza al primo piano interrato. Il riscaldamento a pavimento ed presente anche un sistema di raffrescamento. L'immobile ha ricevuto gli ultimi interventi di ristrutturazione circa vent'anni fa e si presenta in discrete condizioni. E' presente un parcheggio, con posti non assegnati, riservato ai condomini. Box a parte ad Euro 38.000. Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi n presupposti contrattuali. - SC9615949
