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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Santa Rita a 169.000 € (cod.6579bf31)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Santa Rita, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Frinco nella zona OMI D18, è proposto in vendita (da Immobiliare Italia di Bloisi Alfredo) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1778 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.159 €/m² e
2.340 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA RITA) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 2.735 €/m²) e per quadrivani (da 1.805 €/m² a 3.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Santa Rita è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Rita pressi Via Frinco) è pari a
2.245 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Santa Rita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Italia di Bloisi Alfredo
Corso Orbassano, 104, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare con cortile con cucina abitabile
VIA FRINCO 25, Torino- zona Santa Rita a pochi passi da Via Tripoli ma defilato dal traffico, proponiamo in VENDITA in stabile anni '60 CON ASCENSORE, appartamento di circa 95 mq., sito al 2° piano, composto da: ingresso, ampio corridoio, 3 camere, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, 2 balconi, cantina e soffitta. L' appartamento è da ristrutturare e presenta PORTA BLINDATA, pavimenti in ceramica e parquet nelle camere, porte interne ed infissi esterni allo stato originario, ad eccezione degli infissi di una camera, della cucina e del bagno che sono in PVC con doppi vetri. Bagno in ottime condizioni con box doccia, ristrutturato da circa 10 anni. Dotato di 2 balconi, uno con affaccio sull' interno del cortile condominiale e l'altro con l'affaccio su Via Alfiano.2 ARIE. Stabile tra Via Tripoli e C.so Orbassano, a due isolati da Piazza Santa Rita da Cascia, molto vicino al parco di "Piazza d' Armi e al quartiere "Crocetta". TETTO NUOVO, INTERNO SCALE TINTEGGIATO DI RECENTE, CONTABILIZZATORI APPENA SOSTITUITI. Completa la proprietà una CANTINA e la SOFFITTA. Spese di condominio €. 800,00 l'anno circa. Riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche con contabilizzatori. Rendita catastale €. 916,71. - Ep gl,nren(Kwh/m2anno): 98,7
