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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario a 395.000 € (cod.6579719e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Salvario, la richiesta di 395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Francesco revellino) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3038 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.434 €/m² e
3.671 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DANTE) per appartamenti (da 2.555 €/m² a 4.590 €/m²) e per quadrivani (da 2.600 €/m² a 4.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Salvario è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Salvario) è pari a
3.345 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione
In via Belfiore, a due passi dalla fermata della metro Nizza, appartamento con ingresso su ampio soggiorno e cucina a vista, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio, tre balconi e cantina. L'appartamento è stato totalmente ristrutturato inizio 2018, la ristrutturazione ha previsto oltre al rifacimento degli impianti e delle pavimentazioni anche l'installazione dell'aria condizionata canalizzata e la sostituzione di tutti i serramenti con nuovi provvisti di doppio vetro e la sostituzione delle tapparelle esterne. I due bagni hanno entrambi la doccia e la finestra. Il boiler a gas per l'acqua calda serve i bagni e la cucina. L'appartamento è al secondo piano ed è molto luminoso grazie alle ampie superfici finestrate. Le parti comuni sono in buono stato conservativo e lo stabile è dotato di ascensore. Lo stabile si trova nel quartiere San Salvario, in un'area ben servita da attività commerciali e tranquilla perché non sono presenti locali notturni. Le visite sono possibili su appuntamento. Ape classe D, numero 20221037360023
