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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario a 319.000 € (cod.657965ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Salvario, la richiesta di 319.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Madama Cristina nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
319.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2453 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.111 €/m² e
3.380 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DANTE) per appartamenti (da 2.555 €/m² a 4.595 €/m²) e per pentavani (da 2.585 €/m² a 5.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Salvario è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Salvario pressi Via Madama Cristina) è pari a
3.355 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOME & LIVING
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con terrazza da ristrutturare
AMPIO APPARTAMENTO PENTALOCALE – TORINO - SAN SALVARIO/DANTE A poca distanza dal Centro di Torino, tra Via Madama Cristina e C.so Massimo D’Azeglio, in una zona dinamica e ricca di servizi primari di ogni genere e di infrastrutture come i principali presidi ospedalieri, il polo universitario delle principali Facoltà di Torino (nuovo dipartimento di Biotecnologia, dipartimenti di Medicina e la Facoltà di Architettura), nelle vicinanze della stazione metropolitana "Nizza” e a pochi passi dal Parco del Valentino, lo Studio Immobiliare “Home & Living” vi propone in vendita un ampio appartamento posto al terzo piano di una palazzina fine anni ’70 servita da ascensore. La presente soluzione abitativa, in stato originale, considerata l’assenza di particolari vincoli strutturali, offre la possibilità di personalizzare un'eventuale ristrutturazione secondo le proprie esigenze. Attualmente l'immobile si compone di un ampio ingresso di rappresentanza, tinello con annesso cucinino dal quale si accede ad un pratico e godibile balcone con affaccio sulla corte interna; proseguendo, un importante corridoio ci conduce subito ad una prima grande stanza sufficientemente ampia da essere utilizzata sia come salone e annessa sala da pranzo, che all'occorrenza, come grande camera da letto padronale; il tutto caratterizzato da pavimentazione in palchetto e da una porta finestra che ci permette di accedere su un gradevole terrazzino vivibile e fruibile nella bella stagione. Proseguendo verso il lungo corridoio, incontriamo due ulteriori spaziose e regolari camere da letto matrimoniali ed un ampio bagno finestrato. L'impianto di riscaldamento è di tipo centralizzato con termo-valvole e contabilizzatori per una migliore ed autonoma gestione dei consumi mentre è presente una caldaia autonoma a gas per la produzione di acqua calda sanitaria. A completamento di questa proposta immobiliare, al piano interrato, un vano ad uso cantina di pertinenza
