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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Aurora a 309.000 € (cod.657955bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Aurora, la richiesta di 309.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C17, è proposto in vendita (da FERRO intermediazioni immobiliari) a
309.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2942 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.525 €/m² e
2.749 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA PALAZZO - MARIA AUSILIATRICE) per appartamenti (da 1.150 €/m² a 2.940 €/m²) e per quadrivani (da 1.210 €/m² a 3.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Aurora è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurora) è pari a
1.845 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Aurora
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione edificio storico
Proponiamo in vendita elegante appartamento situato in Torino, in Corso Regina Margherita 188 nelle immediate vicinanze della Basilica Maria Ausiliatrice ( e omonima scuola) al terzo piano di un affascinante stabile d’epoca servito da ascensore, in zona strategica e molto vicina al centro città. L’immobile misura circa 103 mq, è totalmente ristrutturato nel 2020 con finiture di pregio: - parquet in tutto l'immobile con inserto di cementine originali - porte interne d'epoca, restaurate - infissi con tripla vetrocamera - portoncino blindato e certificato - impianti idrici elettrici certificati L'immobile coniuga il fascino dell’architettura storica con il comfort e l’efficienza delle soluzioni moderne. Lo stabile di inizio secolo è stato oggetto di ristrutturazione nel 2021, il tetto ristrutturato nel 2016 e si presenta in ottime condizioni manutentive. L’appartamento si apre su un ingresso che conduce a un’ampia e luminosa sala living con cucina a vista, ambiente accogliente e funzionale, ideale per momenti di convivialità. La zona notte è composta da due camere ( una attualmente utilizzata come ulteriore soggiorno), entrambe impreziosite da splendidi soffitti affrescati che esaltano il carattere storico dell’immobile; la camera matrimoniale dispone inoltre di cabina armadio. Completa la proprietà un bagno finestrato ( serranda elettrica) rifinito con materiali di alta qualità e un ampio ripostiglio. Due balconi. La doppia esposizione garantisce eccellente luminosità e ricambio d’aria naturale durante tutta la giornata. I soffitti alti valorizzano ulteriormente gli spazi, mentre i controsoffitti con faretti integrati donano un tocco contemporaneo ed elegante nella zona living. L’immobile è caratterizzato da elevata efficienza energetica, raggiungendo una classe energetica alta (A1) assicurando consumi contenuti e massimo comfort abitativo. È inoltre presente la predisposizione per l’impianto di climatizzazione. L’ immobile è dotato di cantina, alla quale si accede direttamente al piano con l’ascensore. E’ […]
