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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Campidoglio a 159.000 € (cod.657949d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Campidoglio, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Svizzera nella zona OMI C21, è proposto in vendita (da LUXIMM) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2890 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.231 €/m² e
2.390 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPIDOGLIO - MARTINETTO) per appartamenti (da 1.720 €/m² a 2.875 €/m²) e per bivani (da 1.540 €/m² a 2.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Campidoglio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campidoglio pressi Corso Svizzera) è pari a
2.245 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Campidoglio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con terrazza da ristrutturare con cortile
Zona Campidoglio Nel tratto compreso tra Corso Lecce e Corso Svizzera, a 10 minuti dalla fermata Metro Racconigi. In stabile del 1937, servito da ascensore esterno che arriva al piano ammezzato. La ristrutturazione risale a 15 anni fa e ha compreso interamente il bagno, gli impianti elettrici, idraulici e gli infissi esterni e porta d'ingresso blindata. Camera matrimoniale di dimensioni generose con pavimentazione in parquet. Bagno finestrato con doccia. Doppia esposizione con balcone verandato lato cortile e balconcino lato strada. Ottima come soluzione da investimento in quanto non necessita di interventi e volendo si può acquistare già arredato. 1° piano con ascensore, Mq 55 circa composto ingresso, soggiorno con zona cucinino, camera, bagno, balcone verandato, balconcino e cantina Classe energetica: in corso Categoria catastale: A/3 Rendita catastale: €. 472,56 Anno di costruzione: 1937 Piani stabile: 5 con ascensore che arriva al piano ammezzato Riscaldamento centralizzato con termovalvole Le informazioni sopra citate inclusa la rappresentazione planimetrica non costituiscono elemento contrattuale
