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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Borgata Vittoria a 53.000 € (cod.65792076)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Borgata Vittoria, la richiesta di 53.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ciamarella nella zona OMI D10, è proposto in vendita (da STUDIO RI.AN. DI RIZZOLI MASSIMO) a
53.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1060 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.279 €/m² e
1.417 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA DI CAMPAGNA) per appartamenti (da 1.040 €/m² a 1.835 €/m²) e per bivani (da 960 €/m² a 1.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgata Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgata Vittoria pressi Via Ciamarella) è pari a
1.480 €/m², di poco superiore al valore della zona Falchera che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Borgata Vittoria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone senza ascensore
In una delle zone residenziali consolidate del quadrante nord-ovest di Torino, proponiamo in vendita appartamento locato, ideale come investimento a reddito già attivo. Nelle immediate vicinanze e nell’area metropolitana sono presenti nuovi poli commerciali e retail district che costituiscono un plus per la qualità di vita e la commerciabilità dell’immobile L’appartamento si trova al secondo piano senza ascensore, con doppia esposizione interno-esterno, e si compone di ingresso, cucina con tinello, ampia camera da letto, bagno finestrato e due balconi. Internamente si presenta in discrete condizioni, con infissi nuovi, elemento già valorizzante per contenimento energetico e gestione dell’immobile. Attualmente è locato con contratto 3+2 in scadenza il 31 gennaio 2027, con canone annuo di € 3.120, garantendo un reddito certo e continuo. Soluzione adatta a investitori che cercano reddito immediato, presenza di servizi e servizi commerciali di rilevo urbano nelle vicinanze, con potenziale di riqualificazione a fine contratto di locazione
