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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Vanchiglia a 550.000 € (cod.6578e1ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Vanchiglia, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Riccardo Sineo nella zona OMI C18, è proposto in vendita (da GEOMETRIE IMMOBILIARI s.r.l.) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3928 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.934 €/m² e
3.165 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VANCHIGLIA - BORGO ROSSINI) per appartamenti (da 1.935 €/m² a 3.620 €/m²) e per quadrivani (da 1.900 €/m² a 3.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Vanchiglia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vanchiglia pressi Via Riccardo Sineo) è pari a
2.705 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Vanchiglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GEOMETRIE IMMOBILIARI s.r.l.
Via Principe Amedeo, 1, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con cucina abitabile
VIA SINEO: nel cuore di vanchiglia vendesi appartamento esclusivo, unico nel suo genere. Affacciato direttamente sul fiume Po con una vista mozzafiato sulla collina torinese, proponiamo appartamento composto da ampio ingresso, salone, due camere da letto, cucina abitabile e doppi servizi. L'immobile disposto su due arie e corredato di due balconi, ha una superficie di 140 mq. Internamente in buone condizioni ha pavimenti in legno e marmo. I serramenti lato fiume, sostituiti recentemente, sono in legno a basso emissivo con doppio vetro. Il condominio ha recentemente deliberato il rifacimento della facciata lato via, con la spesa ancora a carico dell'attuale proprietà. Completano la proprietà una cantina e una soffitta. Prezzo richiesto euro 550.000. Per informazioni o appuntamenti in loco telefonare al numero 011.190.31.952 VIA SINEO: In the heart of Vanchiglia, an exclusive, one-of-a-kind apartment is for sale. Directly overlooking the Po River with breathtaking views of the Turin hills, we offer an apartment comprising a large entrance hall, living room, two bedrooms, eat-in kitchen, and two bathrooms. The 140 sq m property, spread over two levels and featuring two balconies, is in good condition. The interiors feature wood and marble floors. The recently replaced river-facing windows are made of low-emissivity wood with double glazing. The condominium recently approved the renovation of the street-facing façade, the costs of which are still being borne by the current owners. A cellar and an attic complete the property. Asking price: €550.000. For information or to schedule an on-site viewing, please call +39 011 190 31 952
