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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico a 205.000 € (cod.657763b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 205.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1952 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.368 €/m² e
2.605 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURORA) per appartamenti (da 2.670 €/m² a 5.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.970 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE C.D.R. s.a.s
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore con terrazza
Il condominio con servizio di portineria e videosorveglianza si trova nel quartiere Aurora in prossimità di Corso Novara. L'appartamento è al nono piano, è disposto su tre arie ed è caratterizzato dalla favorevole esposizione alla luce. E' in fase di ristrutturazione integrale di tutti gli ambienti con una redistribuzione più razionale degli spazi interni appena ultimata. L'ingresso conduce ad una ampia zona giorno, valorizzata dalla presenza di due finestre ed un balcone con viste aperte sul quartiere e verso le montagne. La zona giorno potrà ospitare la parete attrezzata della cucina, il tavolo da pranzo ed una parete soggiorno. Un disimpegno conduce alla zona notte. Ci sono due camere da letto. La prima è caratterizzata dalle presenza di due finestre. La seconda ha un balcone che affaccia sulla collina ed il centro città. E' valorizzata dalla presenza del bagno in camera nel quale saranno presenti tutti i sanitari. Dall'ingresso si accede al bagno principale. E' finestrato e prevede l'installazione della doccia. Un ampio ripostiglio è accessibile dal disimpegno. L'appartamento sarà interessato da una ristrutturazione integrale che riguarderà ogni dettaglio. Verranno posati nuovi impianti, pavimentazioni e rivestimenti secondo un capitolato lavori che prevede una scelta di materiali messi a disposizione dell'impresa, con soluzioni proposte simili a quelle dei render pubblicati. Aria condizionata. Gli infissi esterni sono in pvc con doppi vetri. Porta di ingresso blindata. Il riscaldamento è a pavimento e l'acqua calda è centralizzata. L'ascensore conduce al piano interrato nel quale c'è la cantina. Sono pubblicate due planimetrie dinamiche. La prima documenta l'avanzamento lavori; nella seconda sono riportati i render del progetto. Ogni fase della compravendita è seguita personalmente dai titolari di agenzia a tutela del servizio offerto e della verifica scrupolosa delle risultanze documentali. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
