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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Vanchiglia a 247.000 € (cod.657763c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Vanchiglia, la richiesta di 247.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Vanchiglietta nella zona OMI C18, è proposto in vendita a
247.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2905 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.669 €/m² e
2.924 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VANCHIGLIA - BORGO ROSSINI) per appartamenti (da 1.935 €/m² a 3.620 €/m²) e per trivani (da 1.920 €/m² a 3.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Vanchiglia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vanchiglia pressi Vanchiglietta) è pari a
2.705 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Vanchiglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Immobiliare Nuova Vanchiglietta Sas
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con cortile con cucina abitabile
TRILOCALE A REDDITO In Corso Regina Margherita 68,in Vanchiglietta, proponiamo in vendita trilocale situato al secondo piano di uno stabile ben tenuto dotato di ascensore. L’appartamento presenta una distribuzione degli spazi funzionale ed è composto da: - due ampie camere da letto - cucina abitabile - bagno finestrato - ripostiglio L’immobile gode di doppia esposizione con affaccio sulla via principale e sull’interno cortile. L’appartamento è attualmente locato, rappresentando quindi un’interessante opportunità di investimento. La posizione è particolarmente strategica: ci troviamo a due passi dal centro di Torino e nelle immediate vicinanze dei principali poli universitari, tra cui il Campus Einaudi. Ottima soluzione per investimento o per chi desidera vivere in una delle zone più dinamiche e ben collegate della citt
