Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Borgo San Paolo a 329.000 € (cod.65767184)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Borgo San Paolo, la richiesta di 329.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Santa Rita da Cascia nella zona OMI D18, è proposto in vendita (da Ingegno Immobiliare) a
329.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2990 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.252 €/m² e
2.445 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA RITA) per appartamenti (da 1.860 €/m² a 3.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo San Paolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo San Paolo pressi Piazza Santa Rita da Cascia) è pari a
2.495 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con ascensore da ristrutturare di recente costruzione
In stabile anni settanta, con ascensore, in ottimo stato conservativo e facciata in klinker proponiamo in vendita appartamento in fase di ultimazione lavori con materiali e dettagli di alta qualità, di pregio e presidiati direttamente dalla proprietà. L'appartamento posto al quarto piano si compone da ingresso con cucina a vista, disimpegno, due camere entrambe con cabina armadio, doppi servizi, doppia esposizione parallela con due spaziosi balconi ed una cantina al piano interrato. L'immobile verrà consegnato ultimato comprensivo della tinteggiatura pareti, curato nei particolari come impianto elettrico settorizzato, impianto di condizionamento, illuminazione a LED ed infissi esterni ad alta efficienza energetica. La soluzione è visionabile subito, con sopralluogo in loco, per poter rendersi conto degli spazi e dei locali già suddivisi e verificarne lo stato d'avanzamento lavori. Il quartiere è uno dei più richiesti della zona in quanto comodo a Piazza Santa Rita da Cascia, al parco Piazza D'Armi, allo Stadio Olimpico, al mercato giornaliero di Corso Sebastopoli, a negozi di prima necessità ed a svariate linee di mezzi pubblici di trasporto oltre che all'Università Politecnico. Contatta l'agente immobiliare per ulteriori informazioni e/o visione dell'immobile. Agenzia Ingegno Immobiliare di Antonio Guarna Torino, corso Giacomo Matteotti 2/A Tutte le informazioni, immagini ed eventuali planimetrie del presente annuncio hanno scopo puramente e meramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale
