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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Cavoretto a 480.000 € (cod.6575fc55)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Cavoretto, la richiesta di 480.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
480.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.234 €/m² e
3.531 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CRIMEA) per appartamenti (da 1.785 €/m² a 3.140 €/m²) e per pentavani (da 2.080 €/m² a 3.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cavoretto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cavoretto) è pari a
2.555 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile
In una delle zone più ricercate e residenziali di Torino, la Crimea, al terzo piano (con ascensore) di una graziosa palazzina di fino '800 vendesi ampio pentalocale in ottime condizioni. L'immobile è stato ristrutturato nel 2007 ed è composto da ingresso, cucina abitabile, salone, tre camere (di cui la padronale con bagno en suite finestrato), un altro bagno e un comodo sgabuzzino. L'appartamento gode di doppia esposizione e risulta molto luminoso
