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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta a 139.000 € (cod.6575634f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta, la richiesta di 139.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Andrea Massena nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2438 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.581 €/m² e
2.837 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN SECONDO) per appartamenti (da 2.045 €/m² a 3.595 €/m²) e per bivani (da 1.875 €/m² a 3.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta pressi Via Andrea Massena) è pari a
3.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Torino Crocetta Stati Uniti
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento con posto auto da ristrutturare con cortile
Rif: MASS37 - TORINO - SAN SECONDO/CROCETTA - VIA ANDREA MASSENA 37 - Cerchi un Bilocale in stabile signorile? TEMPOCASA di Corso Sommeiller ha la soluzione giusta per te! L'agenzia Immobiliare Tempocasa Crocetta Stati Uniti propone in vendita, al piano rialzato in stabile signorile del 1934, un ampio bilocale composto da ingresso su soggiorno living con cucina a vista, bagno, ripostiglio e un'ulteriore ambiente al piano seminterrato. L'immobile è LOCATO con regolare contratto 4 + 4 "anni" con scadenza al 31/08/2028 al canone di 600 euro/mese e spese a carico dell'inquilino. L'immobile viene venduto PARZIALMENTE ARREDATO come da in foto con inclusa la parte cucina completa di piano a induzione, fornoe cappa d'aereazione. - EPgl,nren: 155,51 (kWh/m²anno); CATEGORIA CATASTALE: A/3. La BASSA RENDITA’ CATASTALE garantiscono BASSI COSTI d’acquisto e gestione dell’immobile, insieme alle contenute spese condominiali lo rendono anche un’ottimo immobile da reddito. POSSIBILITA' DI ACQUISTO DI UN POSTO AUTO SCOPERTO NELLA VIA ADIACENTE: https://www.immobiliare.it/annunci/119665172/ ASPETTI TECNICI: Ottima luminosità garantita dall'esposizione ad EST e silenziosità grazie all'affaccio su cortile interno. Riscaldamento centralizzato a radiatori con termo-valvole con un consumo medio pari a 600 euro/anno e acqua calda sanitaria autonoma con boiler elettrico da 50L. Infissi il legno vetro singolo al piano rialzato con inferiate e infissi in PVC/doppio vetro al piano seminterrato. Presente sistema di condizionamento dell'aria con funzione pompa di calore. Parquet su tutta la superficie del piano rialzato. Stabile senza portineria e spese condominiali contenute pari a circa 48 euro/mese. Stabile in ottime condizioni e NON sono previste ulteriori spese straordinarie; Nel 2025 é stato rifatta la facciata del cortile interno e tetto. L'immobile è posto in un’ottima zona, comoda a tutti i servizi che la Crocetta ha da offrire, oltre che a essere a poche fermate dal centro di Torino. La zona è ricca di linee urbane, dunque ri[…]
