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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Superga a 299.000 € (cod.6574caf9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Superga, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C21, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.863 €/m² e
3.032 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPIDOGLIO - MARTINETTO) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 3.255 €/m²) e per quadrivani (da 1.550 €/m² a 3.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Superga risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Superga) è pari a
2.375 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Superga
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio M.r.C. Sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con terrazza
Nel cuore del quartiere Campidoglio a Torino, proponiamo un quadrilocale signorile situato all'ultimo piano di un edificio con ascensore e servizio di portineria. L'appartamento, di 115 mq, è stato ristrutturato nel 2012 e offre un ambiente moderno e confortevole. La disposizione interna comprende una camera da letto, un soggiorno doppio ad oggi diviso in amibente sala e cameretta, tinello con cucinino e due bagni e un'ulteriore stanza collegata tramite una scala interna, ideale per essere utilizzata come studio o area relax. La zona giorno si apre su ampio balcone che offre una vista panoramica su tutto l'arco alpino dal lato del salotto ed un secondo balcone dal lato tinello con vista sulla collina, Superga ed il colle della Maddalena. L'immobile è dotato di aria condizionata canalizzata regolabile come caldo e freddo ed riscaldamento a pavimento, garantendo un comfort abitativo ottimale in ogni stagione. La posizione all'ultimo piano assicura tranquillità e privacy, mentre la vicinanza ai servizi del quartiere rende questa soluzione abitativa particolarmente interessante per chi cerca comodità e qualit
