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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Borgo San Paolo a 535.000 € (cod.65742ff5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Borgo San Paolo, la richiesta di 535.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
535.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4421 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.403 €/m² e
3.687 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLITECNICO) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 3.160 €/m²) e per attici (da 2.090 €/m² a 3.565 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo San Paolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo San Paolo) è pari a
2.505 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Borgo San Paolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore con terrazza con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione
Corso Peschiera , fronte Politecnico. In stabile Gefim del 2018, dotato di doppi ascensori, servizio di portineria e privo di barriere architettonice . Proponiamo in vendita panoramico e luminoso attico . L'immobile si presenta composto da ingresso living su salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, doppi servizi, ampio e panoramico terrazzo di 40 mq circa, balcone e tre cantine. Possibilià di acquisto box auto doppio di mq 37 al piano interrrato e raggiungibile in ascensore, euro 50.000. L'immobile gode dei plus garantiti dalla costruzione recente. Riscaldamento semiautonomo con termoconvettori (caldo/ freddo), portoncino blindato, infissi con doppi vetri, tapparelle elettriche, antifurto, tende frangisole in terrazzo. Mobilio incluso nel prezzo. Libero subito
