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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico a 790.000 € (cod.657408cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 790.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a corso Re Umberto nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da Casa Massa) a
790.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3950 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.732 €/m² e
4.042 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GALILEO FERRARIS) per appartamenti (da 2.630 €/m² a 5.110 €/m²) e per case indipendenti (da 2.415 €/m² a 5.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi corso Re Umberto) è pari a
3.990 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con posto auto di recente costruzione
ESCLUSIVO APPARTAMENTO DI PREGIO IN CORSO RE UMBERTO Crocetta. Nel cuore della Crocetta, tra Corso Einaudi e Corso Re Umberto, in una zona signorile servita da ogni tipologia di servizio e a pochi passi dal centro urbano, sorge l'edificio, collocato in posizione angolare tra le due prestigiose arterie.\nL'ampia intersezione conferisce respiro e profondità visiva al contesto circostante, garantendo una percezione di spazio, luce e apertura raramente riscontrabile, anche grazie alla notevole distanza dai fabbricati adiacenti, in un contesto urbano di assoluto rilievo.\nLa proprietà, di elevato standing, si sviluppa su una superficie commerciale di circa 200 mq e si distingue per una distribuzione interna armoniosa e funzionale, improntata a criteri di signorilità. L'ampio ingresso introduce con eleganza agli ambienti principali, consentendo un'immediata accoglienza verso il salone di rappresentanza oppure accompagnando, attraverso un corridoio centrale di sviluppo longitudinale, alla zona più riservata dell'abitazione, con collegamenti fluidi e razionali tra i vari spazi. Le grandi superfici vetrate, incorniciate da serramenti in legno di foggia tradizionale, valorizzano la doppia esposizione, affacciandosi da un lato su corso Re Umberto e dall'altro sulla corte interna, dove si apre un'ampia balconata. Tale configurazione garantisce un'eccellente luminosità naturale e una piacevole ventilazione trasversale. Il salone principale, con affaccio diretto sul largo alberato, gode di una vista aperta, riservata e di particolare fascino, rappresentando uno degli elementi più qualificanti della residenza. I pavimenti in parquet, omogenei su tutta la superficie, conferiscono continuità ed eleganza agli ambienti, che risultano ampi, ben proporzionati e facilmente adattabili a differenti esigenze abitative. L'unità immobiliare si compone di ingresso, soggiorno, ampia sala da pranzo, quattro camere da letto, cucina, doppi servizi e locali accessori. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo, pur offrendo intere[…]
