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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Pozzo Strada a 349.000 € (cod.6572e63d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Pozzo Strada, la richiesta di 349.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Filippo Brunelleschi nella zona OMI D26, è proposto in vendita (da Gaia Prestige) a
349.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2908 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.469 €/m² e
2.634 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POZZO STRADA) per appartamenti (da 1.635 €/m² a 2.690 €/m²) e per quadrivani (da 2.015 €/m² a 3.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Pozzo Strada è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pozzo Strada pressi Corso Filippo Brunelleschi) è pari a
2.170 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Pozzo Strada
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gaia Prestige
Via Giambattista Viotti, 2, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore con terrazza con posto auto da ristrutturare
riferimento: Brunelleschi349 TORINO POZZO STRADA: appartamento 4 locali con box auto panoramico Corso Brunelleschi Torino(TO): in vendita in contesto signorile, stabile anni ’70 dotato di portineria, sesto piano con ascensore (unico al piano), appartamento in condizioni originali composto da ingresso, salone, tinello con cucinino, 2 camere da letto, doppi servizi finestrati e ripostiglio. Balcone terrazzino. Cantina e box auto compreso nel prezzo. Libero subito. Descrizione: in stabile signorile edificato negli anni ’70, ben tenuto nelle parti comuni e dotato di servizio di portineria, proponiamo in vendita al sesto piano con ascensore (unico appartamento al piano) un alloggio di ampia metratura così composto: ingresso, salone, tinello con cucinino, due grandi camere da letto, doppi servizi entrambi finestrati e ripostiglio. L’immobile si presenta in condizioni originali e si presta ad una completa personalizzazione degli spazi interni grazie alla generosa metratura e alla distribuzione funzionale degli ambienti. L’appartamento gode di un balcone con terrazzino che rappresenta un piacevole sfogo esterno. Le spese di gestione ammontano a circa euro 5.000,00 annui comprensive di riscaldamento. Completano la proprietà la cantina ed il box auto compreso nel prezzo. Soluzione libera subito. La presente descrizione ha carattere puramente commerciale al fine di rappresentare il bene oggetto della vendita e non costituisce elemento contrattuale
