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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Millefonti a 65.000 € (cod.6572d267)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Millefonti, la richiesta di 65.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
65.000 € per una
superficie commerciale di
25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.153 €/m² e
2.338 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NIZZA MILLEFONTI) per appartamenti (da 1.550 €/m² a 2.685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Millefonti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Millefonti) è pari a
2.080 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Millefonti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Simply Home
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con terrazza da ristrutturare di recente costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
SIMPLY HOME propone in vendita splendido monolocale completamente ristrutturato a nuovo nel 2024, al piano rialzato di una palazzina degli anni 60' in buono stato manutentivo. L' appartamento è ottimo ad uso investimento e attualmente affittato a B&B ed è così composto: ingresso su ampio soggiorno/ camera con angolo cottura, bagno con box doccia, balcone e cantina al piano interrato. ASPETTI TECNCI: palazzina anni 60', ristrutturata completamente nel Marzo 2024, infissi esterni in triplo vetro camera pvc con apertura a vasistas, riscaldamento autonomo con pompa di calore caldo/freddo, impianto di illuminazione completamente a led, cantina di 8 mq, spese condominiali 30 euro al mese, rendita annuale del 9% circa, porta d'ingresso rinforzata, box doccia, sanitari appoggiati, impianti elettrico e idrico nuovi, boiler per acqua calda sanitaria, pavimentazione in gress porcellanato effetto legno, piano cucina ad induzione, scala interna palazzina appena ritinteggiata, nessun lavoro in delibera nella palazzina. IDEALE AD USO INVESTIMENTO !!!! LIBERO DAL 1 NOVEMBRE 2025. Contattateci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire il potenziale di questo immobile! Non vediamo l'ora di accompagnarvi alla scoperta di questa proprietà! Le informazioni e le foto riportate nell'inserzione hanno carattere informativo e non costituiscono vincolo contrattuale. Lo Studio Immobiliare Simply Home, garantisce professionalità e serietà. Il personale altamente qualificato, cercherà di trovare l'immobile giusto per Voi, in linea con ogni Vostra esigenza. Inoltre, si forniscono valutazioni del Vs immobile e consulenze mutui gratuite, con stime analitiche e comparative, aggiornate agli ultimi listini ed elaborate dai nostri sistemi informatici di ultima generazione. Un'ulteriore presenza di tecnici abilitati, potrà in aggiunta offrire un servizio di consulenza, redazione di pratiche catastali e urbanistiche, certificazioni energetiche e preventivi di ristrutturazione. 5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO APPARTAMENTO: - USO INVE[…]
