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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Vanchiglia a 280.000 € (cod.65726607)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Vanchiglia, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Largo Montebello nella zona OMI C18, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2545 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.819 €/m² e
3.048 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VANCHIGLIA - BORGO ROSSINI) per appartamenti (da 1.955 €/m² a 3.615 €/m²) e per quadrivani (da 2.040 €/m² a 3.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Vanchiglia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vanchiglia pressi Largo Montebello) è pari a
2.750 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Vanchiglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SHOPPING IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione da ristrutturare edificio storico senza ascensore
Vanchiglia, via Santa Giulia, pressi Largo Montebello, in una dele zone attualmente più richieste di torino, in stabile d'epoca del 1910 di soli tre piani senza ascensore, proponiamo appartamento al primo piano di 110 mq, composto da doppi ingressi, saloncino, tinello, cucinino, , 2 camere, due bagni, ripostiglio, quattro balconi e due cantine. Pavimenti in legno e marmo. Bagni e cucina in ceramica. Caldaia riscaldamento nuova . Serramenti esterni a taglio termico. Parzialmente ristrutturato. Ottima posizione per la vicinanza all'università. Ideale anche per investitori, in quanto facilmente frazionabile in 2 unità abitative (2 bilocali) con piccole opere; le unità singole sono poi facilmente locabili , in virtù della posizione , generando un ottimo reddito mensile. www.shoppingimmobiliare.com
