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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Lucento a 143.000 € (cod.65724f26)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Lucento, la richiesta di 143.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Andrea Cisi nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
143.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2042 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.825 €/m² e
1.964 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA DI CAMPAGNA) per appartamenti (da 1.205 €/m² a 2.165 €/m²) e per trivani (da 1.265 €/m² a 2.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Lucento è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lucento pressi Via Andrea Cisi) è pari a
1.630 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Lucento
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grimaldi Immobiliare Torino Mirafiori Nord
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione
In zona Lucento, a pochi passi da c.so Potenza e c.so Toscana, esattamente in via Cisi 4, proponiamo al quarto piano con ascensore alloggio di 70 mq. L'immobile si compone di ingresso, cucina abitabile, soggiorno, ampia camera da letto matrimoniale, grande bagno dotato di finestra. L'immobile è caratterizzato da doppia esposizione con due balconi entrambi con affaccio aperto sulla collina e sul tranquillo interno. La soluzione è stata oggetto di totale ristrutturazione nel 2019: impianti elettrico ed idraulico con certificazioni, infissi esterni in alluminio con doppi vetri, pavimentazione in gres uniforme in tutto l'alloggio, installata l'aria condizionata nella zona giorno. A livello condominiale è stata rifatta la facciata lato strada. Le planimetrie hanno valore puramente indicativo e non costituiscono valore contrattuale. Completa la proprietà una cantina al piano interrato ed un box auto pertinenziale in via Morelli 11, ad un minuto a piedi dallo stabile
