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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario a 75.000 € (cod.65724294)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Salvario, la richiesta di 75.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Parco del Valentino nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.182 €/m² e
3.417 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DANTE) per appartamenti (da 2.540 €/m² a 4.525 €/m²) e per monolocali (da 2.685 €/m² a 4.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Salvario è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Salvario pressi Parco del Valentino) è pari a
3.345 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DIPALMA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore con terrazza di nuova costruzione
Monolocale con cucina a vista e terrazzo - OCCUPATO (Rif. appartamento 25) Propongo in vendita OCCUPATO FINO A DICEMBRE 2026, con REDDITO NETTO SUPERIORE AL 4% questo ampio monolocale con cucina a vista, bagno e terrazzino con ripostiglio, situato al quinto piano di un elegante palazzo con un servizio di portineria full time, videosorveglianza, doppi ascensori, teleriscaldamento, tetto nuovo e facciate rifatte, per offrire il massimo del comfort e della sicurezza. L'appartamento è completamente arredato e fornito di aria condizionata, cucina, frigo, fornetto, lavatrice e TV. Dispone di un ingresso, un'ampia camera con zona pranzo e zona notte, un bagno ed un terrazzino. Due posti letto. Situato fronte Ospedale Molinette e vicino al bellissimo Parco del Valentino, fuori dalla ZTL, l'immobile è ben collegato con mezzi pubblici e taxi. A pochi passi dalla fermata Carducci della metropolitana, si trova a solo 4 fermate dalla stazione ferroviaria di Torino Porta Nuova. Inoltre, è in prossimità di supermercati, 8Gallery (Lingotto) e Green Pea. Perfetto per investimento o B&B. Il prezzo è di 75.000 euro, le spese di condominio comprendono anche il riscaldamento. Contattaci telefonicamente per maggiori informazioni, non rispondiamo alle mail
