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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Precollina a 475.000 € (cod.656f2a93)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Precollina, la richiesta di 475.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale VENTICINQUE APRILE nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
475.000 € per una
superficie commerciale di
187 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2540 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.915 €/m² e
3.161 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE CAVORETTO) per appartamenti (da 2.000 €/m² a 3.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Precollina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Precollina pressi Viale VENTICINQUE APRILE) è pari a
2.840 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Precollina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con terrazza con posto auto con garage con riscaldamento autonomo con giardino con climatizzazione
A Cavoretto, a pochi minuti da piazza Zara, nel verde della precollina torinese, luminoso appartamento bilivello con ampio terrazzo e vista panoramica sulla città .L 'immobile, in ottime condizioni, si trova in una graziosa palazzina costantemente manutenuta, con giardino e ampi spazi comuni.Si accede all 'appartamento tramite ingresso su un ampio e luminoso salone (tripla esposizione) con grandi vetrate affacciate sulla città e sull arco alpino, con accesso diretto al primo ampio balcone.La cucina è abitabile e tramite una porta finestra si accede ad un secondo balcone. Dietro la cucina è presente la lavanderia.Proseguendo troviamo il primo bagno di servizio (completo di box doccia), finestrato, prima del corridoio che ci accompagna alla zona notte ed alle due camere da letto ed al grande bagno con vasca idromassaggio, anche questo finestrato.La prima camera da letto, padronale, è dotata anche di cabina armadio e ha una porta finestra che ci collega al primo balcone lato salone. La seconda camera da letto, angolare e con doppia esposizione è dotata di un comodo ed ampio armadio a muro.Tramite una scala interna scendiamo al secondo livello, composto da una grande e luminosa camera (eventualmente frazionabile in due), spazioso ripostiglio e bagno finestrato. Dalla camera, tramite ampia porta finestra con doppia anta, si può accedere direttamente al meraviglioso terrazzo panoramico.L 'immobile è dotato di impianto di condizionamento (split in salone e camera da letto), riscaldamento autonomo con caldaia sostituita tre anni fa, porta blindata ed inferriate.Completano la proprietà un ampio posto auto nel garage condominiale e una cantina privata
