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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico a 785.000 € (cod.656cc99c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 785.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di piazza Castello nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
785.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6038 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.368 €/m² e
4.735 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELLO) per appartamenti (da 2.625 €/m² a 4.995 €/m²) e per quadrivani (da 2.670 €/m² a 4.890 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi piazza Castello) è pari a
3.920 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con posto auto con cucina abitabile edificio storico
Piazza Castello - In contesto signorile d'epoca quadrilocale PIANO ALTO PANORAMICO con TERRAZZO di circa 20mq ingresso soggiorno 2 camere cucina abitabile 2 servizi cantina e POSTO AUTO condominiale assegnato Via Barbaroux, ad angolo con piazza Castello, in uno dei tratti più nobili e ricercati della città, inserito in un contesto molto signorile d'epoca, proponiamo uno splendido quadrilocale di circa 130 mq con terrazzo e doppia esposizione
