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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Borgo San Paolo a 229.000 € (cod.656b977b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Borgo San Paolo, la richiesta di 229.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Genola nella zona OMI C24, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1832 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.350 €/m² e
2.556 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PAOLO) per appartamenti (da 1.860 €/m² a 3.120 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo San Paolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo San Paolo pressi Via Genola) è pari a
2.505 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Borgo San Paolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Beccuti
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con termocondizionamento con terrazza da ristrutturare con cortile con riscaldamento autonomo
In Via Genola, in zona San Paolo, a pochi passi da Corso Racconigi e via Monginevro, proponiamo in vendita in stabile anni '50 appartamento bilivello al quarto e quinto piano. L'immobile, in ottime condizioni interne, è composto come segue: al quarto piano: ingresso, cucina dotata di primo balcone con affaccio sull'interno cortile, due ampie camere da letto di cui una dotata di secondo balcone che affaccia su via Genola e bagno con finestra; al quinto piano: disimpegno, due camere da letto entrambe con accesso al bagno con finestra. I piani sono collegati tramite scala interna. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Doppia esposizione su via Genola e sull'interno cortile. La posizione strategica e ben servita rende l'appartamento ideale per chi desidera investire in una zona dinamica e ricca di servizi, come negozi, supermercati, scuole, parchi e mezzi pubblici, comoda al raggiungimento dei punti d'interesse della città tra cui il Politecnico di Torino. RISCALDAMENTO AUTONOMO. L'appartamento è locato a studenti con contratto transitorio, con scadenza ad agosto 2026, canone annuo di Euro 14.400,00 aumentato delle spese di gestione. L'immobile viene venduto comprensivo di mobilio ed è dotato di diversi comfort, tra cui: porta blindata, doppi vetri, impianto di condizionamento e fibra ottica. La soluzione viene proposta ad Euro 229.000,00 PER INFORMAZIONI 011.5690770 - 391.7502257
