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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Pozzo Strada a 274.000 € (cod.6569c770)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Pozzo Strada, la richiesta di 274.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Piemonte Villafranca nella zona OMI D25, è proposto in vendita a
274.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2946 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.387 €/m² e
2.565 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AERONAUTICA - LESNA) per appartamenti (da 1.620 €/m² a 2.650 €/m²) e per quadrivani (da 1.980 €/m² a 3.080 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Pozzo Strada è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pozzo Strada pressi Via Piemonte Villafranca) è pari a
2.135 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Torino Pozzo Strada
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
La Tempocasa di Torino Pozzo Strada è onorata di presentare il nuovo esclusivo progetto immobiliare della “Residenza Villafranca 5” che nascerà nel nostro amato quartiere di Aeronautica/Pozzo Strada precisamente in Via Villafranca Piemonte 5, a soli 500 metri dalla FERMATA METRO “MARCHE”. Progettata per garantire una qualità abitativa elevata grazie a un design moderno e dinamico e a finiture di pregio
