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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario a 940.000 € (cod.656c71c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Salvario, la richiesta di 940.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Parco del Valentino nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da LUXIMM) a
940.000 € per una
superficie commerciale di
340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2764 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.856 €/m² e
3.111 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DANTE) per appartamenti (da 2.555 €/m² a 4.660 €/m²) e per case indipendenti (da 2.520 €/m² a 4.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Salvario è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Salvario pressi Parco del Valentino) è pari a
3.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare con cucina abitabile con caminetto
Zona San Salvario Adiacente Parco del Valentino e Nuovo Polo di Torino Esposizioni e Biblioteca Civica A 350 metri dalla fermata della metropolitana “Nizza” Ad un 1,5 km dalla stazione di Torino Porta Nuova Stabile signorile con servizio di portineria, realizzato dall’arch. Carlo Alberto Bordogna, attualmente in ottime condizioni generali. Appartamento in stile neobarocco in medie condizioni. La pavimentazione e’ in marmo rosso originale ingresso e zona giorno, parquet e marmi chiari nelle camere. Il salone ha il camino funzionante. Attualmente l’immobile e’ suddiviso in abitazione e studio con tre ingressi, pertanto si possono realizzare tre unita’ abitative. La cantina ha due ingressi e puo’ essere frazionata. L’esposizione e’ tripla, angolare su Via Ormea/Via Michelangelo e interno corte. Attualmente l’immobile ha due subalterni. piano 2° con ascensore, Mq 340 – composto da ampio ingresso di rappresentanza, due ingressi di servizio, salone doppio, sala pranzo, ampia cucina abitabile, 7 camere, 4 bagni, lavanderia, 2 ripostigli, 4 balconi, cantina Categoria catastale: A/2 – A/2 Rendita: € 2.602,94 - 950,28 Riscaldamento centralizzato Costruzione stabile: 1968 Piani stabile: 6 con ascensore Libero subito Le informazioni sopra citate inclusa la rappresentazione planimetrica non costituiscono elemento contrattuale
