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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Borgo San Paolo a 295.000 € (cod.6568e73c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Borgo San Paolo, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C24, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3554 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.609 €/m² e
2.810 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PAOLO) per appartamenti (da 1.860 €/m² a 3.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo San Paolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo San Paolo) è pari a
2.490 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Borgo San Paolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone con termocondizionamento con terrazza con cortile con cucina abitabile di recente costruzione di nuova costruzione
In Via Monginevro, all 'interno del complesso "Parco San Paolo", nato dalla riqualificazione dell 'ex area Lancia, proponiamo in vendita uno splendido appartamento all 'ottavo piano con terrazzo. L 'appartamento si trova nel Palazzo Fronte Piazza ed è composto da ingresso, ampio soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, camera da letto e bagno finestrato. Lungo balcone lato cucina. L 'immobile gode di doppia esposizione, con affaccio sulla Piazza e sull 'interno cortile. Lo stato di conservazione è ottimo in quanto l 'edificio fu ultimato nel 2015. Gli impianto elettrico, termico idrico sanitario e di ventilazione meccanica controllata sono certificati. L 'impianto del gas, solo uso cucina, è certificato. Riscaldamento condominiale a consumo. Acqua calda sanitaria condominiale,Completano la proprietà una cantina e un box di 17 mq al piano sotterraneo.La zona è altamente commerciale e ben servita dai mezzi pubblici.L 'intervento "Parco San Paolo", in fase di completamento, si estende su un 'ampia area nel cuore dello storico Borgo San Paolo, e prevede la realizzazione di nuove piazze e giardini pubblici.Dati Catastali cat. A/2, vani 4, rendita  733,37 - cat. C/6, rendita  113,88APE: A1, EPgl,nren 57,84Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi nè presupposti contrattuali
