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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario a 125.000 € (cod.656c6a9d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Salvario, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Parco del Valentino nella zona OMI B8, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
39 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3205 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.614 €/m² e
2.888 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN SALVARIO) per appartamenti (da 2.555 €/m² a 4.660 €/m²) e per bivani (da 2.615 €/m² a 5.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Salvario è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Salvario pressi Parco del Valentino) è pari a
3.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza senza ascensore
A due passi dal Parco del Valentino, nel vivace e ben servito quartiere di San Salvario, vendesi bilocale ristrutturato ed arredato. L'immobile ha doppia esposizione e risulta molto luminoso, si trova terzo piano, senza ascensore, di una graziosa palazzina di inizio novecento, ed ha ingresso da ballatoio (ultimo) direttamente sulla zona giorno composta da cucina con penisola e salottino. Superata la zona giorno si accede ad un disimpegno che ci porta al bagno ed alla camera matrimoniale, con accesso al grazioso balcone verso la via. L'immobile è stato ristrutturato completamente solo dieci anni fa ed è sempre stato messo in affitto; attualmente ha un contratto di locazione che scade nel 2028. La sua vicinanza alla metro (Marconi), alla facoltà di Architettura, ed al centro cittadino, lo rendono un'ottima occasione di investimento a reddito con un contratto già in essere. Inoltre le spese condominiali sono basse ed il riscaldamento è autonomo. Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali
