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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario a 199.000 € (cod.6568587e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Salvario, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Parco del Valentino nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Tempocasa Torino - San Salvario/Storico) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3109 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.055 €/m² e
3.315 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DANTE) per appartamenti (da 2.555 €/m² a 4.660 €/m²) e per bivani (da 2.615 €/m² a 5.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Salvario è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Salvario pressi Parco del Valentino) è pari a
3.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Torino - San Salvario/Storico
Via Madama Cristina, 19, Torino (TO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore da ristrutturare con cortile con riscaldamento autonomo edificio storico
Rif: SALUZ51K - Stai cercando un bilocale completamente ristrutturato e arredato pronto all'uso? TEMPOCASA ha la soluzione giusta per te! A pochi passi dalla fermata della metropolitana Nizza e dalla Stazione di Porta Nuova, proponiamo in vendita un ampio bilocale di 54 mq + 10 mq di cantina completamente ristrutturato situato al primo piano con ascensore di uno stabile d’epoca del 1900. L’appartamento, con ingresso da ballatoio, offre un’ottima luminosità data l'esposizione verso Sud su interno cortile. La disposizione interna prevede ingresso su zona giorno con cucina a vista, camera da letto con cabina armadio ed infine antibagno e bagno. Ad oggi l'immobile è in fase di ristrutturazione ed è visionabile da subito. L'immobile viene consegnato completamente ristrutturato, quest'ultima comprende: - Infissi nuovi in doppio vetro PVC - Pavimentazione in parquet PVC - Condizionatore nella zona giorno - Arredato: zona giorno con cucina completa, tavolo con 4 sedie. Camera da letto servita da una comoda cabina armadio e letto matrimoniale sprovvisto di materasso -Riscaldamento autonomo che consente una gestione efficiente dei consumi. Per quanto riguarda invece il condominio sono stati fatti recentemente dei lavori straordinari, quali: androne, scale, e sostituzione coppi del tetto. La zona è residenziale e tranquilla, pur restando vicina ai principali servizi, università e mezzi di trasporto. Lontana dal rumore della movida, ma a pochi minuti a piedi dai punti di interesse culturale e commerciale di San Salvario e dal centro città. Lo stabile composto di 5 piani totali si presenta in buone condizioni generali. Soluzione perfetta per giovani coppie o investitori che desiderano un immobile di carattere in un contesto storico, con spazi funzionali e un grande potenziale
