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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a Torino in zona Crocetta a 75.000 € (cod.65655765)
Secondo Caasa, per il monolocale in vendita a Torino in zona Crocetta, la richiesta di 75.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato vicino a Via Marco Polo nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
20 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.718 €/m² e
2.979 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DE GASPERI) per monolocali (da 2.065 €/m² a 3.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
monolocali in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cit Turin, mentre la zona di Crocetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Crocetta pressi Via Marco Polo) è pari a
2.845 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per monolocali in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per monolocali in vendita sono
in forte aumento (+18,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in vendita a Torino in zona Crocetta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con cortile con angolo cottura
PER QUESTO ANNUNCIO CHIAMARE PAOLA AL TRE-QUATTRO-SETTE-DUE-NOVE-SEI-SEI-ZERO-QUATTRO-ZERO Via Marco Polo Crocetta. Via Marco Polo. Proponiamo in vendita un delizioso monolocale ottimo da investimento, comodissimo ai servizi, di fronte al mercato della crocetta e adiacente al politecnico, 20 mq. , al piano rialzato in stabile signorile con portineria. Composto da ingresso, zona giorno con finestra sull'interno cortile, angolo cottura e zona notte con divano letto nuovo, bagno. Fornito di piano cottura a gas, caldaia a gas per acqua calda, forno a micronde, frigo, lavatrice, televisore e dotato di condizionatore. Completa la proprieta' anche una grande cantina utilizzabile come ripostiglio. Spese condominiali pari a euro 40 mensili. Riscaldamento pari a euro 200 annui. Attualmente locato con regolare contratto a euro 400 mensili + spese
