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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta a 184.000 € (cod.65653650)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta, la richiesta di 184.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Rodolfo Montevecchio nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
184.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3914 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.310 €/m² e
3.703 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GALILEO FERRARIS) per appartamenti (da 2.195 €/m² a 3.945 €/m²) e per bivani (da 2.080 €/m² a 3.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta pressi Via Rodolfo Montevecchio) è pari a
3.270 €/m², molto vicina ai valori della zona Aeronautica che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,27%).
Invece i prezzi per la zona di Crocetta (+7,58%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EUROGRIM S.A.S. DI GRIMALDI LUIGI E C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura edificio storico
Rif: TOVAPP10001 - OTTIMO COME INVESTIMENTO - Adiacenze Corso Galileo Ferraris e Politecnico vendesi appartamento completamente e finemente ristrutturato, al piano rialzato con ingresso indipendente dal carraio, in stabile d'epoca, composto da: ingresso, una camera, un piccolo soggiorno con angolo cottura, bagno cieco con doccia. L'immobile si presta anche ad essere locato a studenti universitari o chi abbia bisogno di un punto d'appoggio a Torino. In allegato abbiamo allegato una planimetria con la simulazione degli arredi. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato con la contabilizzazione. L'acqua sanitaria è prodotta con un boiler elettrico
