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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico a 279.000 € (cod.65651afc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 279.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Roma nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Immobiliare G.D.) a
279.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6200 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.795 €/m² e
5.119 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARLO EMANUELE II) per appartamenti (da 2.635 €/m² a 4.985 €/m²) e per bivani (da 2.725 €/m² a 5.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi via Roma) è pari a
3.905 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con posto auto
Immobiliare GD, partner di 7 Real Estate Group, propone in vendita un appartamento esclusivo totalmente ristrutturato. L'edificio, risalente ad un'epoca passata, si trova tra Via Carlo Alberto, Via Cesare Battisti e Piazza Castello ed è valorizzato dalla Galleria Subalpina, considerata storicamente un luogo di ritrovo per la borghesia Torinese.. Sono stati eseguiti tutti i lavori di manutenzione straordinaria e ammodernamento dello stabile come: il rifacimento del tetto, della facciata, dei pianerottoli, installazione nuovi ascensori e nuovi portoncini blindati per i singoli appartamenti. E' stato modernizzato e sostituito il portone dell'ingresso alla singola scala ed installata la video sorveglianza. Il bilocale è completamente ristrutturato, sito al 5° ed ultimo piano di uno stabile del 1870; si sviluppa su una superficie di 45 mq e si compone di: ingresso su zona living con attacchi per cucina a vista, camera da letto e servizio. L'appartamento possiede esposizione unica sul tetto della galleria subalpina. -CAPITOLATO LAVORI: - Tutte le pareti ed i soffitti saranno tinteggiati in tinta unica e chiara per interni tipoSikkens GN.00.85. - Pavimentazione omogenea in tutto l'appartamento in parquet prefinito con posa a correre, essenza in Rovere a pigmento, spazzolato e verniciato, fatta eccezione per i bagni in cui i è prevista la pavimentazione e il rivestimento in gres porcellanato tipo Marazzi Block, finitura Greige, formato 60x60 per i pavimenti e 60x120cm per i rivestimenti. - I sanitari saranno della marca Artceram o similare. I bagni saranno dotati di: lavabi serie Scalini o similari sospeso/appoggio; WC e bidet a pavimento filo muro serie File 2.0 o similari; il piatto doccia sarà della marca Ercos serie Stone o similare; i piatti doccia sono realizzati in un materiale composito di resina e cariche minerali, e rivestiti da Gelcoat. Ogni doccia sarà dotata di box in vetro di altezza 210cm, composto da un pannello fisso e dove serve di anta a battente o scorrevole. - La rubinetteria sarà della Nobil[…]
