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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Donato a 279.000 € (cod.656489c0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Donato, la richiesta di 279.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via San Donato nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2426 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.868 €/m² e
3.127 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DUCHESSA JOLANDA) per appartamenti (da 1.675 €/m² a 3.115 €/m²) e per quadrivani (da 1.830 €/m² a 3.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato pressi via San Donato) è pari a
2.320 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona San Donato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Aurora d.i.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con terrazza con cortile con cucina abitabile
Rif: MORG10 - Via Raffaello Morghen, 10 in contesto signorile e zona semicentrale comoda a tutti i servizi proponiamo in vendita quadrilocale sito al piano rialzato. Al suo interno è così composto: disimpegno che divide perfettamente gli ambienti, cucina abitabile, tre camere e due bagni di cui uno ristrutturato recentemente. L'immobile gode di una doppia esposizione, una su lato strada e l'altra su interno cortile con un terrazzo ad uso esclusivo. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e gli infissi in doppio vetro. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato da un vano ad uso cantina. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamare allo 011 437.52.27 o al 393 9408128 o può passare a trovarci in via San Donato 16. Se fosse interessato ad un a valutazione GRATUITA e senza impegno del Suo immobile, siamo a sua completa disposizione. Le ricordiamo inoltre che la nostra struttura offre consulenze di mutuo gratuite e con tassi agevolati
