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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico a 625.000 € (cod.65641d17)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 625.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Roma nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
625.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3720 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.750 €/m² e
4.128 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELLO) per appartamenti (da 2.645 €/m² a 5.135 €/m²) e per uffici (da 1.780 €/m² a 3.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi via Roma) è pari a
4.005 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione con garage
PRESTIGIOSO PENTALOCALE FINEMENTE RISTRUTTURATO Nel pieno centro di Torino, a pochi passi dalle piazze più rappresentative e dalle vie principali dello shopping cittadino, come Via Roma, proponiamo in vendita un immobile di grande fascino e versatilità, inserito in uno stabile signorile rivestito in marmo e paramano, dotato di servizio di portineria. La proprietà, attualmente censita come ufficio, è in fase di trasformazione con cambio di destinazione d'uso in abitativo, offrendo la concreta possibilità di realizzare una residenza di ampie dimensioni composta da tre camere da letto molto generose, un salone di rappresentanza, cucina abitabile, doppi servizi di cui uno finestrato, oltre a studio e locali accessori. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere il centro senza rinunciare a spazi comodi e ben distribuiti. L'immobile si sviluppa su una superficie di 168 mq, è situato al primo piano con ascensore e gode di una doppia esposizione est-ovest, che garantisce ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. L'ingresso, ampio e accogliente, introduce a spazi facilmente modulabili grazie alla razionale distribuzione interna. La ristrutturazione, completata nel 2019, è stata eseguita con materiali di pregio e finiture di alto livello, tra cui una raffinata pavimentazione in parquet di rovere, capace di conferire eleganza e calore a tutti gli ambienti. Dal punto di vista impiantistico, la proprietà è dotata di riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche, serrande automatizzate, impianto di aria condizionata canalizzato con pompa di calore, sistema di videosorveglianza e impianto di allarme, assicurando comfort, sicurezza ed efficienza energetica. Completano la proprietà una cantina di pertinenza completamente pavimentata e intonacata e una soffitta, ideali come spazi accessori. È inoltre presente la possibilità di prendere in affitto due posti auto nel medesimo condominio, un valore aggiunto di assoluto rilievo per la zona. Una proposta esclusiva nel cuore di Tori[…]
