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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino a 259.000 € (cod.6563c76d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino, la richiesta di 259.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D17, è proposto in vendita (da Affiliato tecnorete: immobiliare optimus s.a.s.) a
259.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2590 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.074 €/m² e
2.224 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FILADELFIA - TRAIANO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: immobiliare optimus s.a.s.
Via piobesi 5, Torino (TO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con terrazza con cortile di recente costruzione con giardino
Corso Traiano, in un interno pedonale con giardino condominiale, stabile signorile dotato di portineria. Al terzo piano appartamento completamente ristrutturato di recente, con finiture di pregio. L'ingresso dotato di porta blindata è living su una luminosa zona giorno con cucina a penisola a vista e ampio soggiorno. Le camere da letto sono due, di buona metratura. La camera da letto principale ha il bagno padronale interno. E' presente un secondo bagno completo. L'esposizione è tripla, est-sud-ovest, quindi illuminata tutto il giorno da sole diretto. I balconi sono due, quello frontale con affaccio sul giardino condominiale e accesso dal soggiorno; quello interno, molto grande (quasi considerabile terrazzo) con affaccio sul cortile e accesso dalla cucina e da una delle camere. Al piano interrato è presente la cantina di pertinenza. Posizione comoda a tutti i servizi, raggiungibili a piedi in pochi minuti. Si specifica che i proprietari abitano attualmente l'appartamento e avranno bisogno di abitare l'immobile dopo il rogito per un periodo definibile tra i 6 e i 12 mesi (a pagamento
