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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Nord a 124.000 € (cod.6563c746)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Mirafiori Nord, la richiesta di 124.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giacomo Dina nella zona OMI D19, è proposto in vendita a
124.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1653 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.856 €/m² e
2.069 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIRAFIORI NORD) per appartamenti (da 1.630 €/m² a 2.460 €/m²) e per trivani (da 1.680 €/m² a 2.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Mirafiori Nord risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mirafiori Nord pressi Via Giacomo Dina) è pari a
1.945 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,10%), come per la zona di Mirafiori Nord (+3,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Nord
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio Don Grioli Sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cortile di recente costruzione senza ascensore
In VIa Giacomo Dina proponiamo un appartamento situato al primo piano recentemente ristrutturato che offre un ambiente accogliente e funzionale. L'immobile si compone di ingresso che dà accesso a tutte le stanze. La zona giorno è composta dal soggiorno squadrato con cucina lineare a vista dotato di finestra e porta finestra che dà l’accesso al balcone verandato. La zona notte è composta da due grandi camere da letto; la prima è la cameretta squadrata e facilmente arredabile con finestra La seconda è la camera matrimoniale di generosa metratura anch'essa con finestra. Il bagno è stato ristrutturato, è finestrato ed è dotato di doccia. Completa la proprietà la cantina al piano interrato e la possibilità di parcheggiare l’auto all’interno del cortile. La pavimentazione è uniforme in tutto l’appartamento, ad eccezione del bagno dove si ha una piastrella in gres, gli infissi sono in legno con doppio vetro ed il portoncino è blindato. È presente l’impianto di condizionamento, che funge anche da pompa di calore, mentre il riscaldamento è autonomo e le spese di gestione sono contenute. Grazie alla sua ottima esposizione gode di grande luminosità e rappresenta una soluzione ideale per la sua posizione strategica che permette di godere appieno delle comodità del quartiere, con il mercato e i servizi essenziali a pochi passi
