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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Borgo San Paolo a 174.000 € (cod.6563c705)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Borgo San Paolo, la richiesta di 174.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Limone nella zona OMI C24, è proposto in vendita a
174.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2320 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.669 €/m² e
2.873 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PAOLO) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 3.145 €/m²) e per trivani (da 1.960 €/m² a 3.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo San Paolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo San Paolo pressi Via Limone) è pari a
2.505 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Borgo San Paolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Sp1 Real Estate Sas
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con ascensore con terrazza con cortile di recente costruzione con angolo cottura
Via Limone - Borgo San Paolo In posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato a pochi passi da Corso Racconigi, corso in cui attualmente si è in procinto dalla realizzazione di una nuova pista ciclabile, e nelle immediate vicinanze di Via Monginevro, zona ricca di attività commerciali, servizi di ogni genere e ottimamente collegata dai mezzi di trasporto pubblico. L’appartamento si trova all’ultimo piano di uno stabile dotato di ascensore, garantendo un' ottima esposizione e luminosità durante tutto l’arco della giornata. La palazzina si presenta in ottimo stato di manutenzione, essendo stata recentemente oggetto di interventi che hanno interessato tetto, facciate e parti comuni interne. L ’immobile presenta un' ingresso su disimpegno che conduce alla zona giorno, con accesso al balcone con affaccio sul cortile interno ed angolo cottura con finestra. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe con accesso ad un balcone comunicante che si affaccia sulla via principale. Il bagno, finestrato, è dotato di box doccia. L’appartamento si presenta in buono stato interno, con infissi in pvc doppio vetro. Completa la proprietà una cantina di pertinenza al piano interrato
