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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Madonna di Campagna a 93.500 € (cod.6563c667)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Madonna di Campagna, la richiesta di 93.500 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Stradella nella zona OMI D10, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE COPPINO SAS) a
93.500 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1280 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.511 €/m² e
1.698 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA DI CAMPAGNA) per appartamenti (da 1.140 €/m² a 1.940 €/m²) e per trivani (da 1.235 €/m² a 1.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Madonna di Campagna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonna di Campagna pressi Via Stradella) è pari a
1.555 €/m², di poco superiore al valore della zona Falchera che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,65%).
Invece i prezzi per la zona di Madonna di Campagna (+5,84%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Madonna di Campagna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE COPPINO SAS
Via michele coppino 141, Torino (TO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cortile con riscaldamento autonomo senza ascensore
Nel quartiere di Borgo Vittoria, noto per la sua atmosfera vivace e per la comodità ai servizi, sorge un immobile ideale per famiglie alla ricerca di praticità. La zona offre infatti un’ampia scelta di attività commerciali e gode di un’eccellente rete di mezzi pubblici, elementi che rendono ogni spostamento semplice e immediato. L’edificio, un piccolo contesto residenziale di soli tre piani, si presenta in ottime condizioni grazie alla cura e alla manutenzione costante che negli anni ne hanno preservato il valore. La facciata, ordinata e armoniosa, è caratterizzata da una delicata tinta giallo chiaro che illumina il prospetto, mentre il portone d’ingresso, sostituito da poco, conferisce un tocco di modernità e accoglienza. Varcata la soglia della porta blindata, ci si trova direttamente nella luminosa zona giorno con cucina a vista. L’ambiente è ben studiato e offre una distribuzione funzionale degli spazi, che permette l’inserimento di una cucina lineare completa, di un tavolo con le sue sedute e di una gradevole area relax con divano e televisore frontale. La zona notte si compone di due camere da letto, entrambe caratterizzate da una piacevole luminosità naturale: la prima è servita da una finestra, mentre la seconda si apre su una porta finestra, garantendo ambienti ariosi e ben ventilati. Il bagno, completo di sanitari e box doccia, è stato ottimizzato con l’installazione di una porta a scrigno, una soluzione intelligente che permette di sfruttare al massimo lo spazio. A completare la proprietà vi sono una cantina e una soffitta, ambienti pratici e funzionali per lo stoccaggio e l’organizzazione degli oggetti di utilizzo meno frequente. Gli interni sono stati ristrutturati: la pavimentazione omogenea crea continuità visiva in tutti gli ambienti, gli infissi con doppi vetri garantiscono isolamento e comfort, mentre nella zona giorno è stata installata l’aria condizionata. I due balconi, esposti su due arie differenti, donano respiro alla casa. Quello con affaccio interno cortile è inoltre dotato di te[…]
