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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Lucento a 53.000 € (cod.6563c5fa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Lucento, la richiesta di 53.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Lucio Quinzio Cincinnato nella zona OMI D23, è proposto in vendita a
53.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1019 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.464 €/m² e
1.635 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUCENTO - VALLETTE) per appartamenti (da 1.225 €/m² a 2.125 €/m²) e per bivani (da 1.115 €/m² a 1.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Lucento è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lucento pressi Corso Lucio Quinzio Cincinnato) è pari a
1.670 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Lucento
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnorete Studio Breglio Sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza da ristrutturare senza ascensore con angolo cottura con giardino
BILOCALE LOCATO CON OTTIMA RENDITA! In un contesto tranquillo e ben servito, proponiamo un accogliente bilocale di 52 mq situato al primo piano di uno stabile degli anni ’50, ordinato e ben mantenuto, composto da quattro piani totali. La palazzina dispone di un curato giardino condominiale, ideale per chi apprezza un ambiente verde e piacevole. L’esposizione angolare garantisce luminosità durante tutta la giornata. L’appartamento si presenta in stato originale, ma è stato conservato con grande cura. L’ingresso si apre su un disimpegno che accompagna verso la zona giorno, dove troviamo un comodo angolo cottura e uno spazio ideale da vivere quotidianamente. La camera da letto è ampia e ben proporzionata, mentre il bagno finestrato, ristrutturato circa vent’anni fa, è dotato di box doccia ed è ancora in buone condizioni. A completare la disposizione interna è presente anche un utile ripostiglio. La pavimentazione in cotto scuro dona un carattere caldo e tradizionale all’ambiente. L’alloggio dispone inoltre di un balcone, perfetto per un momento d’aria all’aperto, e di una cantina al piano seminterrato. Il riscaldamento è centralizzato tramite teleriscaldamento, una soluzione pratica e efficiente. Un dettaglio importante: l’immobile è attualmente locato e viene venduto occupato. L’inquilino ha un contratto a canone agevolato con scadenza alla terza proroga, prevista per dicembre 2027, e corrisponde un affitto di 300 € mensili più spese. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca un investimento già a reddito in una zona ben collegata e dotata di tutti i servizi principali
