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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Lingotto a 137.000 € (cod.6563c5b6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Lingotto, la richiesta di 137.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Edoardo Daneo nella zona OMI D17, è proposto in vendita (da Affiliato tecnorete: immobiliare optimus s.a.s.) a
137.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1650 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.779 €/m² e
1.920 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FILADELFIA - TRAIANO) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.300 €/m²) e per trivani (da 1.495 €/m² a 2.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Lingotto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lingotto pressi Via Edoardo Daneo) è pari a
1.910 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Lingotto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: immobiliare optimus s.a.s.
Via piobesi 5, Torino (TO)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con ascensore da ristrutturare
Via Daneo, tranquilla via interna nei pressi di Corso Traiano e Corso Unione Sovietica. Proprietà posta al secondo piano con ascensore in una palazzina degli anni sessanta di appena cinque piani. L'immobile è composto da un ingresso che divide gli spazi, due camere da letto ben squadrate, un ampio tinello con cucinino a vista, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà la cantina al piano interrato. All'interno dell'immobile sono stati cambiati tutti gli infissi esterni, le serrande e l'impianto elettrico è stato rifatto nel 2013 (certificato). Doppia esposizione est/ovest con due balconi Comodo a tutti i servizi delle vie principali, mantenendo la tranquillità della via interna questo immobile si presenta come un'ottima soluzione abitativa ma anche per chi cerca un investimento da mettere a reddito
