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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Parella a 129.000 € (cod.6563c543)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Parella, la richiesta di 129.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D24, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO SERVAIS S.A.S.) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.755 €/m² e
1.915 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARELLA) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 2.610 €/m²) e per trivani (da 1.665 €/m² a 2.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Parella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parella) è pari a
2.135 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Parella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO SERVAIS S.A.S.
Via pietro cossa 79/a, Torino (TO)
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con terrazza con posto auto con cortile con cucina abitabile senza ascensore
In Borgata Parella, più precisamente in Via Pietro Cossa, a pochi passi dalla fermata metro Massaua e dai principali servizi, proponiamo in stabile privo di ascensore, ad un secondo piano, appartamento trilocale. Dal portoncino blindato si accede al disimpegno che ben divide gli ambienti: un'ampia zona giorno dotata dello spazio sufficiente per una cucina abitabile, tavolo con alcune sedie ed affaccio sul primo balcone, lato interno cortile, che caratterizza la soluzione. La zona notte si compone di due camere da letto (l'una dotata di finestra e l'altra di balcone), versatili e facilmente arredabili a seconda delle esigenze quali camera padronale, cameretta o zona divani, ed un bagno finestrato dotato di tutti i sanitari utili. È inoltre presente un ripostiglio utile come ulteriore spazio di stoccaggio. A completare la descrizione una cantina di pertinenza ed un comodo e ampio box auto al piano strada (€23.000). L'alloggio si presenta allo stato originale, offrendo così la possibilità di una personalizzazione completa degli ambienti secondo le proprie esigenze e gusti. A livello condominiale, sono già stati deliberati i lavori di rifacimento della facciata e del vano scale, interventi che valorizzeranno ulteriormente il contesto abitativo e l’estetica del condominio
