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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico a 1.442.000 € (cod.6562e8d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 1.442.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Roma nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Immobiliare G.D.) a
1.442.000 € per una
superficie commerciale di
229 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6296 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.555 €/m² e
4.929 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARLO EMANUELE II) per appartamenti (da 2.620 €/m² a 5.145 €/m²) e per ville (da 2.995 €/m² a 5.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi via Roma) è pari a
4.010 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore
Immobiliare GD, partner di 7 Real Estate Group, propone in esclusiva un luminoso appartamento di ampia metratura con vista mozzafiato su Piazza Carlo Alberto. La sua posizione angolare offre un'unica e rara apertura su una delle piazza più affascinanti di Torino. L'edificio, risalente ad un'epoca passata, si trova tra Via Carlo Alberto, Via Cesare Battisti e Piazza Castello ed è valorizzato dalla Galleria Subalpina, considerata storicamente un luogo di ritrovo per la borghesia Torinese. Sono stati eseguiti tutti i lavori di manutenzione straordinaria e ammodernamento dello stabile come: il rifacimento del tetto, della facciata, dei pianerottoli, installazione nuovi ascensori e nuovi portoncini blindati per i singoli appartamenti. E' stato modernizzato e sostituito il portone dell'ingresso alla singola scala ed installata la video sorveglianza. L'appartamento viene venduto nello stato di fatto in cui si trova, pronto ad accogliere una personalizzazione in base alle esigenze e gusti del nuovo fortunato proprietario. Composizione interna: ingresso, disimpegno, salone angolare con affaccio su Piazza Carlo Alberto, cucina, sala pranzo, studio, 3 camere e 3 servizi. L'acquisto è soggetto ad imposta di registro. Una soluzione davvero esclusiva nel salotto più elitario ed elegante della città. Per fissare un appuntamento o avere maggiori informazioni contattaci: 011 19704030
